Apartamente noi în Popești-Leordeni, create pentru viața de azi

Un apartament bine ales nu înseamnă doar suprafață și compartimentare. Înseamnă să ai spațiu pentru planurile tale, acces rapid la lucrurile importante și confortul de a locui într-un proiect construit pentru nevoile actuale.

JOY Residence – Mirăslău este un nou ansamblu rezidențial dezvoltat pe Strada Mirăslău, în Popești-Leordeni. Proiectul reunește studiouri și apartamente cu 2, 3 și 4 camere, locuințe cu grădini proprii, balcoane și terase generoase, parcare subterană și spații comerciale integrate.

Apropierea de Metrou Berceni, mijloace de transport în comun, școală, campus educațional, magazine, restaurante și centrul comercial La Strada transformă proiectul într-o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Comision 0% pentru cumpărător.

Un proiect nou, într-o zonă care continuă să se dezvolte

JOY Residence este amplasat într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Popești-Leordeni, cu acces către București și către infrastructura comercială, educațională și de transport a orașului.

În apropierea proiectului se găsesc:

• stație de transport în comun;
• acces către stația de metrou Berceni;
• școală și campus educațional;
• magazine și servicii pentru activitățile cotidiene;
• restaurante și cafenele;
• centrul comercial La Strada;
• multiple conexiuni către București și principalele artere ale zonei de sud.

Strada Mirăslău este deservită de mai multe trasee de transport public, iar linia 480 asigură conexiunea cu Pasarela Metrou Berceni. TPBI – traseul liniei 480

La Strada Popești-Leordeni este amplasat pe Strada Amurgului și completează infrastructura comercială a zonei. La Strada Popești-Leordeni

Este genul de localizare care îți permite să ai aproape lucrurile de care ai nevoie, fără să renunți la legătura cu Bucureștiul.

Studiouri și apartamente cu 2, 3 și 4 camere

Proiectul cuprinde 146 de unități locative, distribuite în două scări:

• 72 de apartamente în Scara A;
• 74 de apartamente în Scara B.

Oferta este diversificată, astfel încât să răspundă mai multor categorii de cumpărători:

• studiouri pentru prima achiziție sau investiție;
• apartamente cu 2 camere pentru persoane singure și cupluri;
• apartamente cu 3 camere pentru familii;
• apartamente cu 4 camere pentru cei care își doresc mai mult spațiu;
• apartamente cu grădină proprie la parter;
• apartamente cu balcoane și terase generoase;
• unități amplasate la etajele superioare, cu suprafețe exterioare deosebite.

Suprafețele utile pornesc de la aproximativ 33 mp și ajung la peste 87 mp, fără a include curțile, balcoanele sau terasele.

Apartamente cu grădină – confortul unei case, într-un proiect rezidențial

Una dintre cele mai atractive componente ale proiectului este reprezentată de apartamentele de la parter, fiecare având o curte proprie.

Curțile disponibile au suprafețe diferite, de la aproximativ 30 mp până la peste 100 mp, în funcție de apartament.

Aceste locuințe sunt potrivite pentru cei care își doresc:

• un spațiu exterior pentru relaxare;
• o zonă sigură de joacă pentru copii;
• loc pentru amenajarea unei terase;
• mai multă libertate pentru animalele de companie;
• sentimentul unei case, fără responsabilitățile unei proprietăți individuale.

În cazul anumitor apartamente, suprafața totală formată din locuință și curte depășește 160 mp.

Balcoane și terase care devin parte din locuință

La JOY Residence – Mirăslău, spațiul exterior nu este tratat ca un simplu element suplimentar.

Apartamentele de la etaj beneficiază de balcoane și terase cu suprafețe variate. Unele locuințe de la etajele superioare au terase de peste 30, 40 sau chiar 70 mp.

Aceste suprafețe pot deveni:

• zonă de dining în aer liber;
• spațiu pentru relaxare;
• grădină urbană;
• loc de joacă;
• extensie naturală a livingului.

Pentru cumpărătorii care apreciază lumina, libertatea și spațiul exterior, terasele reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proiectului.

Construcție solidă și dotări pentru confortul de zi cu zi

JOY Residence – Mirăslău este construit pe structură din beton armat, cu zidărie Ytong și termoizolație exterioară cu polistiren.

Apartamentele vor beneficia de:

• încălzire în pardoseală, inclusiv în băi;
• centrală proprie în condensare de 24 kW;
• tâmplărie PVC Salamander ProEvolution 72 AD;
• geam tripan;
• tavane Barisol în toate camerele;
• parchet în living și dormitoare;
• gresie și faianță în bucătărie, baie, hol și balcon;
• ușă metalică la intrare;
• uși interioare;
• instalații electrice complete;
• prize și întrerupătoare modulare;
• obiecte sanitare incluse;
• băi cu rigolă de duș și panou de sticlă;
• cadă într-una dintre băile apartamentelor cu 4 camere, conform planului tehnic;
• racordare la toate utilitățile.

Finisajele sunt oferite în limita bugetelor stabilite de dezvoltator, pe baza unor variante predefinite.

Două lifturi, cu acces direct din parcarea subterană

Proiectul este format din două scări, fiecare deservită de lift.

Lifturile asigură legătura inclusiv cu parcarea subterană, oferind un plus important de confort atunci când vii cu cumpărături, bagaje sau căruciorul copilului.

Accesul în ansamblu va fi controlat prin barieră, iar spațiile comune vor beneficia de supraveghere video.

Parcare subterană și soluții adaptate tipului de autoturism

JOY Residence – Mirăslău dispune de parcare subterană, organizată sub întreaga clădire.

Sunt disponibile două variante, în funcție de autoturism:

• sisteme Klaus pentru autoturisme compatibile;
• locuri individuale fără sistem Klaus, recomandate pentru SUV-uri.

Sistemele Klaus permit parcarea a două autoturisme tip berlină, în limitele tehnice și dimensionale stabilite de producător.

Preț promoțional pentru parcarea cu sistem Klaus: 14.000 € + TVA, conform condițiilor comerciale disponibile la 15.07.2026.

Disponibilitatea, compatibilitatea autoturismului și prețul locurilor individuale se confirmă înaintea achiziției.

Spații comerciale integrate în proiect

La parterul ansamblului sunt prevăzute două spații comerciale, cu suprafețe de aproximativ:

• 123,43 mp;
• 86,56 mp.

Integrarea acestora contribuie la dezvoltarea unei comunități mai funcționale și poate aduce aproape de locatari noi servicii sau facilități comerciale.

Destinația finală a spațiilor va fi comunicată ulterior.

Prețuri JOY Residence – Mirăslău

Conform listei de disponibilități actualizate la 15 iulie 2026, prețurile pornesc de la:

Important: Prețurile sunt valabile conform listei actualizate la 15.07.2026, nu includ TVA și se pot modifica în funcție de disponibilitate și de condițiile comerciale aplicabile la momentul rezervării.

Cota TVA indicată în documentația comercială este de 21%.

Condiții de rezervare și achiziție

• avans pentru rezervare: 1.000 €;
• suma achitată la rezervare se include în avansul total;
• pentru apartamentele de la parter cu grădină: avans minim de 50.000 €;
• pentru studiouri: avans minim de 50% din valoarea proprietății;
• pentru celelalte apartamente: avans minim de 15%;
• sumele exprimate în euro se achită în lei, la cursul BNR + 1% din ziua plății;
• semnarea documentelor se realizează la notar.

Condițiile comerciale se confirmă înainte de rezervare, în funcție de apartamentul ales și disponibilitatea din acel moment.

Stadiul lucrărilor

Lucrările la JOY Residence – Mirăslău au început în primăvara anului 2026.

La data de 17 iulie 2026:

• structura clădirii a ajuns la etajul 5 din 6;
• compartimentările interioare sunt în desfășurare la etajele 1 și 2.

Predarea apartamentelor este estimată pentru martie 2027.

Evoluția rapidă a șantierului oferă viitorilor cumpărători posibilitatea de a urmări concret dezvoltarea proiectului, nu doar de a cumpăra pe baza unei prezentări.

Experiență construită prin proiecte finalizate

JOY Residence – Mirăslău continuă experiența acumulată de dezvoltator prin proiecte rezidențiale anterioare precum:

• JOY Biruinței, dezvoltat în mai multe locații;
• JOY Sf. Agnes.

Continuitatea brandului JOY reprezintă un argument suplimentar pentru cumpărătorii care caută un dezvoltator cu activitate anterioară în Popești-Leordeni.

Cui i se potrivește JOY Residence – Mirăslău?

Pentru prima locuință

Studiourile și apartamentele cu 2 camere oferă o alternativă pentru cei care vor să treacă de la chirie la o proprietate nouă.

Pentru familii

Apartamentele cu 3 și 4 camere, apropierea de școală și campus, curțile proprii și accesul la servicii răspund nevoilor unei familii pe termen lung.

Pentru cei care își doresc spațiu exterior

Curțile de la parter și terasele generoase oferă o experiență diferită față de apartamentele standard.

Pentru investiție

Diversitatea apartamentelor, accesul către metrou și dezvoltarea continuă a zonei pot face proiectul relevant pentru cumpărătorii interesați de închiriere sau conservarea valorii proprietății.

Orice decizie de investiție trebuie însă analizată individual, în funcție de apartamentul ales, preț și obiectivul cumpărătorului.

De ce să alegi JOY Residence – Mirăslău?

• proiect nou în Popești-Leordeni;
• acces către Metrou Berceni;
• stație de transport în comun în apropiere;
• școală și campus educațional;
• magazine, restaurante și La Strada în zonă;
• studiouri și apartamente cu 2, 3 și 4 camere;
• apartamente cu grădină proprie;
• balcoane și terase generoase;
• structură din beton armat;
• zidărie Ytong;
• încălzire în pardoseală;
• centrală proprie;
• tâmplărie Salamander cu geam tripan;
• două lifturi cu acces din parcarea subterană;
• acces controlat prin barieră;
• supraveghere video;
• spații comerciale integrate;
• toate utilitățile;
• predare estimată în martie 2027;
• comision 0% pentru cumpărător.

Alege apartamentul potrivit împreună cu Premier Imobiliare

O listă de prețuri îți arată ce este disponibil. Un consultant cu experiență te ajută să înțelegi ce merită ales.

Premier Imobiliare activează în Zona de Sud din 1994 și cunoaște în detaliu piața rezidențială din Popești-Leordeni. Te ajutăm să compari apartamentele din proiect în funcție de buget, suprafață, orientare, etaj, compartimentare, curte sau terasă.

Beneficiezi de:

• consultanță pentru alegerea apartamentului;
• acces la disponibilitatea actualizată;
• explicații privind schițele și suprafețele;
• sprijin pe parcursul procesului de rezervare;
• soluții de finanțare prin broker de credite;
• comision 0% pentru cumpărător.

Programează o prezentare

Bogdan Tomegea – Manager de proiect
Telefon: 0722 204 951
E-mail: bogdan.tomegea@zonadesud.ro

Premier Imobiliare
Call-center: 0727 737 225
E-mail: office@premierimobiliare.ro
Website: premierimobiliare.ro

JOY Residence – Mirăslău. Mai mult decât un apartament nou: un loc construit pentru următoarea etapă din viața ta.

Întrebări frecvente

Unde se află JOY Residence – Mirăslău?

Proiectul este situat pe Strada Mirăslău nr. 117, în Popești-Leordeni, județul Ilfov.

Ce tipuri de apartamente sunt disponibile?

Proiectul include studiouri și apartamente cu 2, 3 și 4 camere, cu suprafețe utile și exterioare diferite.

Există apartamente cu grădină?

Da. Apartamentele de la parter beneficiază de curți proprii, unele cu suprafețe de peste 100 mp.

Apartamentele au balcon sau terasă?

Da. Apartamentele de la etaj au balcoane sau terase, iar unele unități de la nivelurile superioare beneficiază de suprafețe exterioare foarte generoase.

Există parcare subterană?

Da. Proiectul dispune de parcare subterană, cu sisteme Klaus pentru autoturisme compatibile și locuri individuale fără Klaus pentru SUV-uri, în limita disponibilității.

Lifturile ajung în parcarea subterană?

Da. Proiectul are două lifturi, cu acces inclusiv din parcarea subterană.

Care este termenul de predare?

Predarea apartamentelor este estimată pentru martie 2027.

Care este comisionul pentru cumpărător?

Comisionul perceput cumpărătorului este 0%.

Prețurile includ TVA?

Nu. Prețurile prezentate sunt fără TVA. Cota indicată în condițiile comerciale din 15.07.2026 este de 21%.