Vila D+P+2 – Brancoveanu - Soimus – Sector 4

Bucuresti-Ilfov - BRANCOVEANU

Menționează când ne suni:

690.000 € ID: 83612

Exclusivitate
Descriere Contactează-ne

Vanzare Vila D+P+2 – Brancoveanu - Soimus – Sector 4 - Ideală pentru locuință sau afacere premium!

Descoperă o proprietate rară în inima unei zone exclusiviste de case și vile din Sector 4, la doar 15 minute de mers până la stația de metrou Brâncoveanu, perfectă pentru o familie numeroasă sau pentru desfășurarea unor activități comerciale.

Această casă impunătoare, construită în 2010, oferă o combinație ideală între confort, eficiență energetică și funcționalitate versatilă.

Pozitionare : la 10-12 min de metrou Brâncoveanu și Parcul Lumea Copiilor - Str. Soimus - Sector 4

DETALII TEHNICE :
- Regim: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2
- Suprafață teren: 310 mp - Amprentă la sol: 145 mp
- Deschidere generoasă: 18 metri liniari
- Construcție pe structură din cărămidă cu izolație exterioară de 10 cm și interioară de 5 cm
- Țiglă Bramac | Panouri fotovoltaice pentru apă caldă și încălzire

CONFORT & FINISAJE DE LUX
- Încălzire mixtă: pardoseală la parter și în băi, calorifere în restul camerelor
- Ventilație cu sistem Climatronic
- Stație de aspirare centralizată pe fiecare etaj
- Curte amenajată pentru relaxare și socializare, cu sistem de degivrare
- Loc de parcare privat | Gard din beton pentru intimitate și siguranță

VERSATILITATE UNICĂ
Proprietatea se pretează atât pentru locuință de familie, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale precum:
- Clinică medicală sau stomatologică
- Cabinet notarial sau de avocatură
- Birouri de arhitectură / IT / consultanță
- After school / grădiniță privată
- Studio de creație sau wellness
- Airbnb / închiriere pe termen lung – datorită compartimentării generoase și regimului pe 4 niveluri

Preț: 690.000 Euro

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!
Daniela Azarmaneche
0730.170.085




Serviciul nou oferit de PREMIER Imobiliare! Solicita acum VIZIONARE ONLINE pentru aceasta proprietate!

Informații tehnice
Nr. camere 10
Suprafaţă utilă 500 mp
Suprafaţă total utilă 550 mp
Suprafaţă construită 560 mp
Suprafață totală teren 320 mp
Suprafaţă curte 165 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 4
An construcție 2010
Structură rezistență Beton, Caramida, Cadre
Amprenta maximă 145 mp
Înălțime construcție D+P+2+M
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Semi-mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Lemn masiv; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Gresie, Granit, Sapa turnata, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere aluminiu, Aplice, Lustre, Pardosele tehnologice; DOTARI: Aer conditionat, Sistem de racire cu aer, Scara interioara, Sistem de alarma, Usa metalica, Usa antifoc, Sistem evacuare noxe, Iluminat exterior, Videointerfon, Spatiu Agrement, Wireless, Boiler, Gard Inalt, Aspirator centralizat, Iluminare cu spoturi, Foisor in gradina, Barbecue in gradina; BUCATARIE: Mobilata, Echipata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: MDF; Camere speciale: Sala de fitness, Veranda Deschisa, Mansarda Inalta/Loft, Spalatorie, Camera Recreere, Birou, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Pavata; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Caramida, Cadre; PERETI EXTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Tencuiala, Polistiren expandat; PERETI INTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE INTERIOARA: Polistiren expandat; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla ceramica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Loc de joaca, Drum urban, Spital, Taxi; ORIENTARI: Sud - Est; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare; INCALZIRE: Centrală proprie, Incalzire prin pardoseala, Climatizare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; Tip Parcare: Parcare exterioara

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Rol fiscal, Certificat energetic; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

CLASA ENERGETICA: A

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 50 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou, Showroom; PROPRIETARUL PLATESTE: Taxa Management, Taxe pe Proprietate, Apa, Gaze Naturale, Electricitate, Canal, Colectare Gunoi; VIZIONARI: Imobil Locuit

Locație
Contactează-ne