Premier Imobiliare aduce în atenția cumpărătorilor Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”, un proiect rezidențial din Cartierul Nou Metalurgiei, care pune în prim-plan calitatea construcției, atenția acordată finisajelor și oferta de preț pentru locuințe noi în Sectorul 4.

Situat pe Drumul Binelui, proiectul reunește garsoniere, studiouri și apartamente cu suprafețe și compartimentări diferite, alături de parcări, boxe, spații comerciale și facilități prevăzute pentru comunitate. Apropierea de Parcul Tudor Arghezi și accesul la zona comercială Metalurgiei completează avantajele amplasării.

Pentru cei care caută prima locuință, un apartament pentru familie sau o proprietate destinată închirierii, ansamblul oferă variante care pot fi comparate în funcție de buget, numărul de camere, organizarea spațiului și dotările incluse.

Calitatea constructorului, un argument central al proiectului

În promovarea Ansamblului „Parcul Tudor Arghezi”, Premier Imobiliare pune un accent deosebit pe calitatea constructorului și pe atenția acordată execuției. Proiectul este prezentat cumpărătorilor ca un reper de calitate în Zona de Sud, prin materialele utilizate, soluțiile prevăzute pentru confortul locuințelor și nivelul finisajelor.

În prezentarea proprie, echipa TMC Park menționează o experiență de 15 ani în construcții și o abordare orientată către funcționalitate, confort și alegerea materialelor. Aceasta este echipa din spatele proiectului promovat de Premier sub denumirea Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”.

Pentru viitorul proprietar, aceste aspecte se traduc în întrebări concrete despre locuință: ce materiale sunt folosite pentru pereți, cum sunt realizate izolațiile, ce instalații și dotări sunt prevăzute și ce finisaje intră în oferta apartamentului. O vizionare permite discutarea acestor detalii și examinarea lucrărilor care pot fi observate la stadiul respectiv.

Materiale și dotări care contează în utilizarea zilnică

Conform specificațiilor publicate, proiectul prevede zidărie exterioară din cărămidă Porotherm, compartimentări interioare și pereți între apartamente din BCA cu proprietăți de izolare fonică, precum și termoizolație de 10–15 cm, în funcție de zona de aplicare.

Locuințele sunt prezentate cu încălzire prin pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan și contorizarea individuală a utilităților. Pentru clădiri sunt menționate lifturi, interfon și adăposturi pentru protecție civilă.

Materialele, instalațiile și compartimentarea formează împreună baza confortului unei locuințe. La alegerea apartamentului, cumpărătorul poate solicita fișa tehnică aplicabilă corpului respectiv, inclusiv informații despre sistemul de încălzire și dotările care vor fi predate.

Finisaje deosebite și posibilități de personalizare

Finisajele reprezintă unul dintre principalele atuuri ale ansamblului în prezentarea Premier Imobiliare. Atenția acordată acestora contează atât pentru aspectul interiorului, cât și pentru felul în care locuința va fi folosită în fiecare zi.

Proiectul este prezentat cu pachete de finisaje Standard, Silver și Gold, care permit discutarea unor variante în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului. Opțiunile disponibile se stabilesc pentru apartamentul ales, în raport cu etapa lucrărilor.

Fișa de finisaje menționează parchet de 8 mm cu plinte, placări cu gresie și faianță în băi și bucătărie, uși interioare cu toc reglabil, ușă metalică de acces și obiecte sanitare. Sunt indicate și tavane extensibile Barissol, vopsea lavabilă, prize, întrerupătoare și kit pentru montarea aerului condiționat.

La vizionare pot fi urmărite detaliile de montaj: îmbinările, rosturile, planeitatea suprafețelor, montarea ușilor și execuția din băi. Consultantul poate clarifica pachetul inclus în ofertă și posibilitățile de personalizare aplicabile locuinței dorite.

Solicită specificațiile apartamentului și programează o vizionare cu un consultant Premier Imobiliare.

Șase blocuri și o dezvoltare în trei faze

Prezentarea generală a Ansamblului „Parcul Tudor Arghezi” indică șase blocuri, organizate în trei faze de dezvoltare, și aproximativ 650 de locuințe. Pentru prima fază sunt menționate 212 apartamente. Proiectul include și parcări, boxe, zone comerciale și amenajări exterioare.

Regimul principal de înălțime prezentat pe pagina Premier este P+6, fiind menționate și locuințe tip duplex la nivelurile superioare. Configurația exactă și poziția fiecărei locuințe se verifică pe planurile corpului respectiv.

Dezvoltarea în etape permite analizarea ofertelor în funcție de corp și fază. Pentru apartamentul ales se discută stadiul actual al lucrărilor, termenul contractual de predare și situația amenajărilor comune aferente etapei respective.

Garsoniere, studiouri și apartamente pentru nevoi diferite

În campania Premier Imobiliare sunt prezentate cinci variante de locuințe, care ilustrează diferențele de suprafață și compartimentare din proiect.

Garsoniera de 42,55 mp are 37,20 mp utili și un balcon de 5,35 mp. Bucătăria separată, de 9,25 mp, completează camera de 23,15 mp. Studioul de 45,15 mp este prezentat cu 35,50 mp utili, dormitor separat și balcon de 9,65 mp. Aceste configurații pot fi analizate pentru prima locuință sau pentru achiziția în vederea închirierii.

Apartamentul cu două camere de 52,30 mp include 45,10 mp utili și un balcon de 7,20 mp. Zona de living, bucătărie și dining are 28,35 mp, iar dormitorul este separat. Organizarea permite folosirea unui spațiu comun pentru activitățile de zi, păstrând o încăpere distinctă pentru odihnă.

Varianta cu trei camere de 75,45 mp este prezentată cu terasă de 13,70 mp. Fișa acestei tipologii menționează și un spațiu denumit „birou exterior”. Configurația sa se analizează pe planul individual, împreună cu distribuția spațiilor interioare și exterioare.

Apartamentul cu patru camere de 100,05 mp are 84,45 mp utili și două balcoane care însumează 15,60 mp. Configurația cuprinde trei dormitoare, bucătărie separată și două băi, oferind posibilitatea organizării unor camere pentru părinți, copii, lucru de acasă sau oaspeți.

Suprafața utilă și spațiile exterioare se citesc separat pe schița locuinței. Oferta se discută pentru apartamentul concret care va fi rezervat.

Prețurile variantelor promovate prin Premier Imobiliare

Oferta de preț este unul dintre argumentele importante ale campaniei, alături de construcție, finisaje și amplasare. Pentru cele cinci variante selectate pentru promovare, valorile comunicate sunt următoarele:

Prețurile reprezintă valorile comunicate pentru campania de promovare. Oferta finală, regimul TVA, disponibilitatea și condițiile de plată se confirmă pentru apartamentul ales. Parcările și boxele au condiții de achiziție separate.

Raportul dintre preț și ceea ce primește cumpărătorul se analizează prin suprafața utilă, compartimentare, finisajele incluse și dotările locuinței. Oferta ansamblului poate fi comparată pe aceste criterii cu alte variante din Sectorul 4, pe aceeași bază de calcul și cu toate costurile clarificate.

Cere oferta pentru tipul de locuință care te interesează și află ce este inclus în preț.

Parcări, boxe și spații comune

Materialele proiectului prezintă parcări subterane, locuri acoperite la nivelul parterului și parcări exterioare. Sunt menționate și boxe pentru depozitare, care pot fi analizate împreună cu oferta apartamentului.

Alegerea unei parcări ține de acces, poziție și disponibilitatea din corpul respectiv. Pentru boxă contează suprafața, amplasarea și accesul. Aceste informații se solicită înaintea rezervării, împreună cu prețurile și condițiile de cumpărare.

Facilități prevăzute pentru comunitate

Conceptul ansamblului include spații verzi, alei, zone de relaxare cu mobilier urban și locuri de joacă în exterior. În prezentarea dezvoltatorului apar și spații pentru fitness în interior și în aer liber, zone pentru yoga, piscină, saună și salină.

Sunt prevăzute spații comerciale pentru magazine și servicii de proximitate, inclusiv băcănii, cafenele și saloane. Aceste utilizări descriu conceptul comercial al proiectului; operatorii și serviciile efectiv disponibile se confirmă pe măsura realizării și ocupării spațiilor.

Pentru fiecare etapă se clarifică facilitățile realizate, calendarul celor prevăzute și condițiile de acces. Aceste detalii permit evaluarea modului în care spațiile comune vor completa locuința.

Drumul Binelui și avantajele zonei Metalurgiei

Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi” este prezentat la adresa Drumul Binelui nr. 223–225, Sectorul 4, în aria cunoscută drept Cartierul Nou Metalurgiei. Poziția sa permite raportarea locuinței la reperele comerciale și la infrastructura din sudul Bucureștiului.

În zona Drumul Binelui funcționează Lidl și Kaufland, iar în aria comercială mai largă se află Auchan Berceni, Grand Arena, METRO, HORNBACH și Jumbo. Traseele către aceste magazine se pot verifica direct, plecând de la ansamblu.

Parcul Tudor Arghezi reprezintă un reper important al amplasării. În prezentarea oficială a Primăriei Sectorului 4 sunt menționate zone pentru plimbare, pistă de alergare, traseu pentru biciclete și aparate de fitness. Parcul public oferă astfel posibilități pentru mișcare și timp petrecut în aer liber.

O vizionare în zonă poate include și drumul către parc, magazine ori stațiile de transport. Este o modalitate practică de a evalua accesul și de a vedea cum se potrivește amplasarea rutinei zilnice.

Transport în comun și legături către restul Bucureștiului

Drumul Binelui apare în traseul publicat pentru linia de autobuz 241. Programul TPBI indică legătura dintre Biserica „Sfinții Brâncoveni” și Cartier Apărătorii Patriei.

Pentru deplasările cu metroul, stația Tudor Arghezi se află pe Magistrala M2, care asigură legături către Piața Sudului, Tineretului, Piața Unirii, Piața Victoriei și Pipera. Traseul de la ansamblu până la stație se verifică în funcție de mijlocul de transport ales.

Timpul de deplasare depinde de trafic și de punctul de plecare. La vizionare pot fi testate legăturile folosite frecvent, inclusiv drumul către serviciu sau către unitatea de învățământ.

Plata din surse proprii, prin credit sau în rate la dezvoltator

Dezvoltatorul prezintă trei modalități de achiziție: plata din surse proprii, creditul bancar și ratele la dezvoltator. Alegerea presupune stabilirea unui calendar de plăți pentru apartamentul dorit.

Pentru plata din surse proprii, oferta publicată menționează o reducere de 10% din valoarea avansului, dedusă din prețul final, în condițiile unui avans de minimum 90%. Aplicabilitatea acestei oferte și relația sa cu prețul din campanie se confirmă pentru locuința aleasă.

Pagina privind ratele la dezvoltator menționează un avans de minimum 25% și o perioadă de până la trei ani, cu tranșe lunare, trimestriale sau semestriale. Planul este prezentat ca personalizabil și poate include accesarea unui credit pentru diferență, în condițiile convenite.

În cazul creditului bancar, proiectul este prezentat cu sprijin pentru pregătirea documentelor și parcurgerea procesului de finanțare. Avansul contractual, cerințele băncii și aprobarea creditului se clarifică pentru situația fiecărui cumpărător.

Planuri, tururi virtuale și vizionări

Fișele individuale publicate de dezvoltator prezintă suprafețele încăperilor și coduri QR pentru tururi virtuale. Pagina Premier dedicată ansamblului include o galerie, iar consultantul poate pune la dispoziție planurile locuințelor care corespund criteriilor cumpărătorului.

Pentru o selecție utilă, merită comunicate de la început numărul de camere, bugetul, preferința pentru bucătărie separată sau deschisă, balcon ori terasă și necesitatea unei parcări sau a unei boxe. Astfel, discuția se poate concentra pe variante relevante.

Întrebări frecvente despre Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”

Unde este situat ansamblul?

Pe Drumul Binelui nr. 223–225, în Sectorul 4, în zona Cartierului Nou Metalurgiei.

Ce tipuri de locuințe sunt prezentate?

Garsoniere, studiouri, apartamente cu două, trei și patru camere și duplexuri. Disponibilitatea se verifică în funcție de corp și etapă.

Se pot alege finisajele?

Proiectul este prezentat cu pachete Standard, Silver și Gold. Opțiunile aplicabile se stabilesc pentru apartamentul ales, în funcție de stadiul execuției.

Prețul apartamentului include parcarea și boxa?

Parcările și boxele se achiziționează separat, în funcție de disponibilitate și oferta comunicată de consultant.

Piscina, sauna și salina sunt deja disponibile?

Aceste facilități apar în conceptul proiectului. Stadiul realizării și condițiile de acces se confirmă pentru etapa care te interesează.

Care este termenul de predare?

Termenul actual, stadiul lucrărilor și condițiile de predare se comunică pentru corpul și apartamentul ales și se verifică în documentele contractuale.

Descoperă ansamblul prin Premier Imobiliare

Premier Imobiliare, companie înființată în 1994, oferă cumpărătorilor informații despre locuințele prezentate, planurile acestora și condițiile de achiziție. Pentru Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”, contactul comunicat pentru campanie este Bogdan Tomegea.

Vezi prezentarea completă a Ansamblului „Parcul Tudor Arghezi”, compară variantele și solicită oferta pentru locuința care te interesează.

Programează o vizionare și discută concret despre construcție, finisaje și oferta apartamentului ales.

Bogdan Tomegea – Premier Imobiliare
Telefon: 0722 204 951
E-mail: bogdan.tomegea@zonadesud.ro

Premier Imobiliare — Compania imobiliară a Zonei de Sud. Din 1994, alături de tine.