Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi” – o nouă perspectivă asupra locuirii în Cartierul Nou Metalurgiei

Cum ar fi să alegi o locuință pornind de la felul în care vrei să îți petreci fiecare zi? Să ai loc pentru familie, opțiuni pentru cumpărăturile obișnuite și un parc în care poți ieși la plimbare, la alergat sau cu copiii? Acesta este contextul în care se dezvoltă Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”, în zona Drumul Binelui – Cartierul Nou Metalurgiei, Sectorul 4.

Proiectul aduce împreună locuințe cu compartimentări diferite, parcări, boxe și spații destinate vieții de zi cu zi. Este organizat în etape, astfel încât alegerea unui apartament trebuie făcută cunoscând atât planul locuinței, cât și corpul din care face parte, stadiul lucrărilor și facilitățile aferente etapei respective.

Ansamblul, în cifre

Dezvoltarea este prevăzută pe un teren de 7.600 mp și include 6 blocuri organizate în trei faze, cu câte două clădiri în fiecare fază. Materialele de prezentare indică aproximativ 650 de apartamente planificate pentru întregul proiect, dintre care 212 locuințe sunt prevăzute în prima fază.

Clădirile sunt prezentate cu regim principal de înălțime P+6, iar configurația proiectului include și duplexuri la nivelurile superioare. Numărul și tipul apartamentelor, precum și caracteristicile lor, se verifică pentru fiecare corp în parte.

Dimensiunea ansamblului permite dezvoltarea unei comunități rezidențiale, în timp ce organizarea în faze oferă cumpărătorului posibilitatea de a analiza concret etapa în care se află locuința dorită.

Garsoniere, studiouri, apartamente și duplexuri

Ansamblul este prezentat cu garsoniere, studiouri și apartamente cu 2, 3 sau 4 camere, alături de duplexuri. Această varietate permite alegerea unei locuințe în funcție de nevoile actuale: o primă proprietate, mai mult spațiu pentru familie sau o compartimentare care să includă și un loc pentru lucru de acasă.

La vizionare, suprafața este doar unul dintre criterii. Contează felul în care sunt așezate camerele, legătura dintre zona de zi și cea de noapte, orientarea, etajul și dimensiunea balconului sau a terasei. Două apartamente cu același număr de camere pot răspunde diferit acelorași nevoi.

De aceea, pentru fiecare variantă care te interesează, solicită planul apartamentului, suprafețele încăperilor, poziția în clădire și informația actualizată despre disponibilitate. Compartimentarea și dotările se confirmă pentru unitatea aleasă, nu doar pentru tipul general de apartament.

Detalii constructive care contează în fiecare zi

În documentația de prezentare sunt indicate zidărie exterioară din cărămidă de tip Porotherm și zidărie interioară și între apartamente din BCA cu proprietăți de izolare fonică. Pentru anvelopa clădirii sunt menționate grosimi de 10 și 15 cm ale termoizolației, în funcție de zona de aplicare.

Apartamentele sunt prezentate cu tâmplărie PVC, geam tripan și profil cu cinci camere. Încălzirea în pardoseală face parte din dotările locuințelor, în cadrul unui sistem de încălzire centralizată, iar utilitățile sunt prevăzute cu contorizare individuală.

La nivelul clădirilor sunt menționate interfonul, lifturile și adăposturile pentru protecție civilă. Prezentarea proiectului indică și utilizarea unor materiale de construcție sustenabile, precum și precertificarea NZEB a unei clădiri. Documentele tehnice ale corpului ales oferă detaliile aplicabile apartamentului concret.

Cum sunt prevăzute finisajele apartamentelor

Specificațiile prezentate pentru interior includ parchet de 8 mm cu plintă, gresie și faianță în băi și bucătării, uși interioare cu toc reglabil și ușă metalică la intrare. Băile sunt descrise cu obiecte sanitare complete, inclusiv vas WC, mobilier cu chiuvetă și cadă sau soluție de duș cu rigolă, în funcție de configurație.

Mai sunt menționate vopseaua lavabilă, prizele și întrerupătoarele, precum și un kit de montaj pentru aer condiționat. Balcoanele și terasele pot avea soluții de finisare diferite, care includ, după caz, sticlă securizată, tablă sau cărămidă. Materialele proiectului menționează și tavane extensibile Barissol.

Pentru finisaje sunt prezentate pachete Standard, Silver și Gold. Opțiunile care mai pot fi alese depind de apartament și de stadiul lucrărilor. Înainte de rezervare, este util să primești lista exactă a finisajelor incluse în varianta selectată.

Parcări, boxe și circulație în interiorul proiectului

Materialele ansamblului indică 282 de locuri de parcare, distribuite astfel: 179 subterane, 90 la nivelul parterului în spații acoperite și 13 exterioare. Sunt prevăzute și boxe, pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar de depozitare.

Căile de acces sunt prezentate ca fiind pavate, iar iluminatul exterior este prevăzut cu senzori și soluții care utilizează energie regenerabilă. Pentru cumpărător, întrebarea practică este ce locuri de parcare și ce boxe sunt disponibile în etapa și corpul din care face parte apartamentul ales.

Parcul Tudor Arghezi: un reper existent al cartierului

Unul dintre avantajele zonei este Parcul Tudor Arghezi, un spațiu public deja deschis în Sectorul 4. Parcul oferă loc pentru plimbări și activități în aer liber și include pistă de alergare, traseu pentru biciclete, aparate de fitness, o zonă destinată animalelor de companie și fântâna muzicală. În apropierea parcului au fost amenajate și terenuri de sport.

Aceste facilități aparțin parcului public, nu ansamblului rezidențial. Pentru o familie, pentru cine lucrează mult de acasă sau pentru cine își dorește să facă mai multă mișcare, existența parcului schimbă însă felul în care poate fi folosit timpul liber în cartier.

Poți evalua singur acest avantaj înainte să alegi apartamentul: vizitează zona în timpul săptămânii, apoi în weekend, vezi traseul pe care l-ai folosi până în parc și observă cum se simte cartierul la orele importante pentru tine.

Facilitățile prevăzute în ansamblu

Pe lângă ceea ce există deja în cartier, conceptul proiectului include spații verzi comune, alei, mobilier urban pentru relaxare și locuri de joacă amenajate în exterior. Sunt prezentate și zone pentru activități de fitness la interior și exterior, yoga în aer liber, piscină, saună și salină.

Pentru serviciile de proximitate, proiectul prevede spații comerciale care ar putea găzdui magazine, băcănii, cafenele, locuri pentru servirea mesei și saloane de înfrumusețare.

Acestea sunt facilități prezentate în conceptul ansamblului. Realizarea lor, etapa din care fac parte și condițiile în care vor putea fi folosite trebuie confirmate individual. Astfel poți face distincția dintre ceea ce folosești astăzi în cartier și ceea ce este prevăzut pentru dezvoltarea proiectului.

Cumpărături și servicii în zona Drumul Binelui – Metalurgiei

Pentru cumpărăturile curente, Lidl și Kaufland au magazine pe Drumul Binelui. În zona comercială mai largă a sudului Sectorului 4 se află și Auchan Berceni, METRO Berceni și HORNBACH Berceni, Grand Arena Mall . Aceste repere oferă opțiuni diferite pentru cumpărături alimentare, produse pentru casă și amenajări.

Zona Cartierului Nou Metalurgiei se dezvoltă în jurul Bulevardului Metalurgiei și al străzilor care fac legătura cu restul Sectorului 4. Pentru deplasările cu transportul public, stația de metrou Tudor Arghezi face parte din magistrala M2. Traseul potrivit de la ansamblu până la metrou sau la alte mijloace de transport trebuie verificat în funcție de rutina fiecărui cumpărător; prezentarea nu presupune un timp de mers identic pentru toate traseele.

Ce merită verificat când alegi apartamentul

Într-un proiect dezvoltat în faze, o alegere bună pornește de la informații precise. Pentru locuințele care intră pe lista ta scurtă, cere:

1. Planul și suprafețele apartamentului, inclusiv balconul sau terasa.
2. Corpul, etajul și orientarea, pentru a înțelege poziția locuinței.
3. Lista finisajelor și dotărilor incluse în varianta disponibilă.
4. Stadiul lucrărilor și termenul de predare pentru corpul respectiv.
5. Opțiunile de parcare și boxă asociate etapei.
6. Calendarul facilităților comune care contează pentru tine.

Această verificare te ajută să compari apartamente concrete și să iei decizia pornind de la ce primești în locuința aleasă.

Întrebări frecvente despre Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”

Câte clădiri sunt prevăzute?

Proiectul este prezentat cu 6 blocuri organizate în trei faze, fiecare fază incluzând câte două clădiri. Prima fază este descrisă cu 212 apartamente.

Există apartamente pentru familii?

Da. În prezentarea proiectului apar apartamente cu 3 și 4 camere, pe lângă garsoniere, studiouri și locuințe cu 2 camere. Disponibilitatea și compartimentarea se verifică pentru etapa și corpul care te interesează.

Există parcări și boxe?

Da. Există locuri de parcare subterane, acoperite la parter și exterioare, precum și boxe. Alegerea lor depinde de disponibilitatea actuală și de condițiile comunicate pentru locuința dorită.

Piscina, sauna și celelalte facilități pot fi folosite acum?

Ele sunt incluse în conceptul prezentat pentru ansamblu. Stadiul fiecărei facilități, etapa de realizare și regulile de acces trebuie confirmate înainte de alegerea apartamentului.

Când se predă apartamentul?

Ansamblul este dezvoltat în mai multe faze. Solicită termenul actualizat pentru corpul și apartamentul ales, împreună cu informațiile despre stadiul lucrărilor la momentul vizionării.

Găsește locuința potrivită pentru tine

Dacă te interesează un apartament în Ansamblul „Parcul Tudor Arghezi”, echipa PREMIER Imobiliare îți poate prezenta locuințele disponibile, planurile, variantele de finisare și opțiunile de parcare. Spune-ne câte camere cauți și ce contează cel mai mult pentru tine, iar apoi programează o vizionare a zonei și a proiectului.

 Vezi cele mai noi oferte de Apartamente de Vânzare în Cartierul Nou Metalurgiei ⇜