Conform unei analize recente realizate de un portal imobiliar, comuna Berceni a devenit campioană la oferta de proprietăți imobiliare în ultimii ani, cu un număr tot mai mare de case și vile disponibile pentru cumpărători. În primul trimestru al anului 2024, cei interesați de o locuință la marginea Bucureștiului aveau la dispoziție peste 1.000 de proprietăți imobiliare în Comuna Berceni.

Extinderea Magistralei de metrou M2 Pipera-Berceni, cu adăugarea noii stații de metrou Tudor Arghezi și planurile de prelungire a acesteia cu încă trei stații în comuna Berceni, contribuie semnificativ la atractivitatea zonei pentru potențialii cumpărători. Populația comunei a crescut constant în ultimii ani, ajungând la aproape 14.000 de locuitori, conform ultimului recensământ.

În plus, două mari proiecte de infrastructură - pasajul peste Centura Bucureștiului și cel peste Autostrada A0 - sunt în curs de desfășurare pentru a îmbunătăți circulația, deși probleme persistă pentru locuitorii actuali și cei care vin din zonele învecinate.

Pe plan național, localitățile din jurul Bucureștiului domină topul ofertelor de case și vile din zonele periurbane ale marilor orașe, cu șapte din primele 10 poziții ocupate de acestea. În primul trimestru, circa 3.000 de proprietăți erau disponibile în sudul, vestul și nordul Bucureștiului.

Interesul crescut al cumpărătorilor, oferta variată de proprietăți noi și prețurile accesibile au propulsat comuna Berceni pe primul loc în clasamentul național al celor mai dorite localități periurbane. Totodată, Popești-Leordeni a urcat de pe locul 11 pe locul 7 în topul național la începutul acestui an.

Distribuția cererii oferă informații valoroase despre profilul cumpărătorilor interesați să se mute la periferia Bucureștiului. La începutul anului 2023, când piața de creditare era tulbure și inflația ridicată, cei mai mulți cumpărători căutau proprietăți în Corbeanca sau Otopeni, zone preferate de persoane cu venituri peste medie. Creșterea cererii pentru proprietăți mai accesibile din Berceni și Popești-Leordeni indică o revenire a entuziasmului în rândul cumpărătorilor care anterior întâmpinau dificultăți în obținerea creditelor sau așteptau oferte mai bune.

Reprezentanții portalului imobiliar subliniază că ușoara scădere a cererii totale nu este neapărat negativă, deoarece aceasta era anterior mai pasivă. În prezent, creșterea numărului de tranzacții și a volumului de credite acordate pentru locuințe reflectă o piață cu cumpărători mai hotărâți și condiții favorabile pentru achiziții.